Nel cuore dell'11° arrondissement di Parigi, Village Faidherbe, a 200 metri dalla stazione della metropolitana Faidherbe-Chaligny, in un cortile molto tranquillo e nascosto, questo ex laboratorio di falegnameria al piano terra, locale commerciale atipico disposto in un loft di 93 mq. E' suddiviso in 3 spazi distinti con soffitti alti, incrociati e luminosi (est-ovest). Questa proprietà offre un ampio open space composto da un soggiorno e il relativo spazio ufficio, una sala da pranzo e una cucina a vista in stile americano. La zona notte è composta da una master suite e dal suo spogliatoio, dal suo bagno, con vasca e doccia. Vicinanza a tutti i servizi, trasporti e negozi, compreso il mercato Aligre, i suoi numerosi ristoranti e bistrot in rue du Faubourg Saint-Antoine e rue Paul Bert. DPE: F Stima dell'importo medio annuo della spesa energetica per usi standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 2320 euro e 3200 euro. Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m²/anno entro il 1° gennaio 2028". Spese di agenzia incluse: 1.191.400 euro comprese le commissioni del 3,6% a carico dell'acquirente, ovvero 1.150.000 euro). Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Pascaline Rémusat, allo 0659032924 o via e-mail all'indirizzo p.remusat@proprietes-privees.com Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Pascaline REMUSAT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PARIS 880 236 773 con di SAS PROPRIETES PRIVES con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire Conto vincolato n. 44230 ); 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Rif mandato: 382655 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 77 lotti. Pascaline REMUSAT, Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 880 236 773. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 77 lotti (). Spese annuali: 1 euro. Pascaline REMUSAT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Parigi 880 236 773 - .