COLOMBES VICINO A LA GARENNE COLOMBES Stupenda casa di 200 m² che offre 8 camere spaziose e luminose, di cui 3 soggiorni al piano terra, che si aprono su un giardino terrazzato, ideale per i momenti di relax. Una cucina attrezzata completa questo spazio accogliente. La casa dispone di 5 camere da letto, 2 bagni e 2 docce per garantire il vostro comfort. Al suo interno è integrata un'area studio indipendente, che offre uno spazio versatile per i vostri progetti personali o professionali. Il piano interrato ospita una spaziosa cantina, attualmente trasformata in lavanderia. Infine un ampio garage completa questa casa. Questa proprietà ha un forte potenziale per essere pensata diversamente e per essere separata, il che consentirebbe di dividerla in più lotti. Idealmente situata vicino ai trasporti e a tutti i servizi, questa casa unisce spazio, comfort e praticità. Da visitare senza indugio! PREZZO: 1.050.000 euro commissioni incluse a carico dell'acquirente (3,96%), oppure 1.010.000 euro netti venditore. Consumo energetico: D 169 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: D 36 CO2/m²/anno Importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2080 euro e 2850 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Ny Tsiky DABOUIS, allo 0637131336 o via e-mail a nt.dabouis@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Ny Tsiky DABOUIS che agisce con lo status di agente commerciale registrato con RSAC 927442673 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 383144- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,96% incluse imposte a carico dell'acquirente.) Agente commerciale Ny Tsiky DABOUIS (EI) - Numero RSAC: 927442673 -.