BIEN RARE ! Maison de ville atypique avec toit terrasse au coeur de Biarritz + Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché Située en plein centre-ville, cette magnifique bâtisse d'environ 120 m² répartie sur 4 niveaux saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces bien agencés. Idéale pour les amateurs de lieux d'exception, elle dispose de multiples terrasses et d'un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. - Rez-de-chaussée : Un salon cosy avec une cuisine ouverte menant à une petite terrasse. - 1er étage : une chambre avec accès direct à une grande terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et une salle de bains avec toilettes. - 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - Dernier niveau : Un toit-terrasse exceptionnel offrant une vue dominante sur la ville de Biarritz, idéal pour profiter du soleil et admirer le panorama. **Points forts :** - Très belle bâtisse au charme authentique - Escalier central avec beaucoup de charme - Multiples terrasses - Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des plages Bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.