Audrey HUMBERT è lieta di presentarvi questa nuova eccezionale proprietà ESCLUSIVAMENTE nella città di VOLX (04100), dove le proprietà sono rare e pregiate, soprattutto in un contesto idilliaco come questo. Questa affascinante casa degli anni '70, costruita su un terreno di 1300 mq, offre due appartamenti distinti per un totale di 132 mq oltre a garage e cantina, offrendo così versatilità di utilizzo. La casa principale, della generosa superficie di 102 mq, dispone al piano terra di un ingresso, una cucina attrezzata, un funzionale retrocucina, un luminoso soggiorno e salotto, un bagno, un wc, oltre a tre camere da letto , di cui uno di 15 mq al primo piano sopra il soggiorno. Il secondo appartamento, un T2 di 30 mq, offre un layout accogliente e pratico, ideale per un investimento locativo o per ospitare i propri cari. Ogni appartamento beneficia anche di una terrazza privata, che offre una zona relax all'aperto. Anche se è prevedibile un budget per i lavori di ristorazione, questa proprietà è piena di potenziale e promette un ambiente di vita incantevole. La vista mozzafiato e panoramica sulle montagne e sulla natura circostante, le terrazze e i muri in pietra conferiscono a questo luogo un fascino incomparabile, favorevole alla contemplazione e alla serenità. Il giardino, ornato da più di 30 ulivi produttivi, crea un'autentica atmosfera mediterranea e provenzale, mentre la piscina fuori terra invita al relax e alla convivialità nelle calde giornate estive. Situata in un ambiente tranquillo, senza alcun vis-à-vis, questa rara proprietà unisce privacy e tranquillità. LA MIA opinione su questa CASA: Gli sviluppi proposti (foto) sono solo un esempio delle straordinarie potenzialità di questa proprietà e del piccolo gioiello che potrebbe diventare con un piccolo aggiornamento. Con i suoi volumi generosi, il suo ambiente raro, tranquillo e non trascurato e la sua vista fantastica, questa casa unisce privacy e tranquillità offrendo un'opportunità unica per creare un ambiente abitativo eccezionale. Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza degli spazi verdi, che offrono un accesso privilegiato a una moltitudine di attività all'aria aperta (sito di arrampicata, escursioni e passeggiate, ecc.). Non perdere questa opportunità unica di acquistare una residenza a Volx, dove la calma e la bellezza della natura è a portata di mano. PREZZO: 445.000 euro (commissioni a carico del venditore) DPE: E (328 kWh/m2 anno / 10Kg CO2/m2/anno) Costo energetico annuo stimato compreso tra 2.690 euro e 3.680 euro anno. Anno di riferimento: 01/01/2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Audrey HUMBERT, allo 0663451224 o via e-mail a a.humbert@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Audrey HUMBERT che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Manosque 531252716 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 357247 Audrey HUMBERT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 531252716 - .