Questa casa ideale è perfetta per una famiglia in cerca di tranquillità o per un acquisto di gruppo per una famiglia o una tribù amichevole. La sua caratteristica distintiva risiede nell'immediata possibilità di dividere la casa in due alloggi indipendenti, ciascuno con ingresso dedicato, soluzioni abitative flessibili e possibilità di generare ulteriore reddito. Scopri un complesso immobiliare eccezionale, costruito nel 1968,. Questa residenza unica offre un T5 e un T3 distribuiti su due livelli. Edificato su un terreno di circa 2426 mq, il terreno, attrezzato con vegetazione, è adatto a piscine, alberi, fiori e in parte frutteto (fico, susino, albicocco, ecc.) in parte orto, creando così un ambiente idilliaco. . All'interno della proprietà è presente un pozzo che svolge diverse funzioni. Godrai di una vista panoramica eccezionale sui vigneti circostanti. L'eccellente orientamento a sud garantisce una luce naturale ottimale e un'atmosfera calda per tutto il giorno. Completamente recintato, garage che garantisce sicurezza e privacy. casa composta da due appartamenti per un totale di circa 210 m2 di superficie abitabile. Scopriamo insieme le caratteristiche uniche di ogni unità. L'appartamento inferiore, con una superficie di circa 70 mq, ha un concetto moderno con una cucina attrezzata che si apre su un ampio soggiorno, con vista sul giardino. Due camere da letto, ciascuna con spogliatoio, nonché un bagno e una toilette separata, completano questo spazio confortevole e funzionale. L'appartamento superiore, con una superficie di circa 130 mq,. La cucina attrezzata, il soggiorno con caminetto funzionale, la sala da pranzo e tre ampie camere da letto offrono uno spazio confortevole. Una toilette e un bagno separati, così come un sacco di spazio per riporre gli oggetti, aggiungono funzionalità pratica e un grande potenziale a questo piano. Per la massima efficienza energetica, questa casa è dotata di pompa di calore e doppi vetri, garantendo un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di modernità e praticità. Dettagli come marmo, . Le modanature del soffitto aggiungono un'eleganza senza tempo. La residenza dispone di un'ampia lavanderia, che offre uno spazio dedicato alle faccende domestiche. Per una qualità di vita ottimale, la casa è dotata di un addolcitore, garantendo acqua dolce e pura. Inoltre, lo scaldacqua solare, alimentato da pannelli solari, offre una soluzione ecologica per il riscaldamento dell’acqua, sottolineando l’impegno per la sostenibilità. Una caratteristica notevole di questa residenza è la possibilità di convertire la soffitta, fornendo così ulteriore spazio che può essere trasformato secondo le vostre esigenze e desideri. In sintesi, questa struttura offre più di una semplice residenza. Con la sua posizione ideale vicino alle spiagge, Martigues, Sausset-les-Pins e alle strade principali. permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni con pochi accorgimenti adatti ai gusti di tutti. Fossa settica Questa vendita è garantita per 12 mesi. Tassa di proprietà / 2500 euro Prezzo di vendita, 676.000 euro di commissioni, spese del venditore Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Cathy Arnaud allo 0651492490 o via e-mail a c.arnaud@proprietes-privees.com Prezzo di vendita, 676.000 euro Commissioni a carico del venditore . Questa vendita è garantita per 12 mesi. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Cathy Arnaud in qualità di consulente immobiliare indipendente di SAS PROPRIETES PRIVES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIANA; - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise Numero di polizza 120.137.405 Rif. mandato: 377306 - Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto. Cathy Arnaud Agente commerciale - Numero RSAC: D Aix en-PROVENCE 904 503 554-. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Cathy ARNAUD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 904503554 - .