Villa indipendente mozzafiato a Rieteiland Oost, Amsterdam. Vela, nuoto e svago direttamente dal tuo giardino! Entra in questa imponente villa indipendente del 2018, situata nella tranquilla Rieteiland Oost ad Amsterdam. Con una generosa superficie di 380 m2, incluso un garage e un molo privato su ampie acque, questa casa offre tutto ciò che potresti desiderare. La locazione è stata acquistata fino al 2058. Questa villa da sogno supera tutte le aspettative con viste panoramiche da ogni piano sull'acqua, una sensazionale terrazza sul tetto, 7 camere da letto, 3 lussuosi bagni, un garage integrato e un parcheggio per 4 o 5 auto su terreni privati. Qui, godrai di privacy, tranquillità e spazio senza pari, a breve distanza dal centro di Amsterdam. L'architettura e gli interni sono armoniosamente allineati ed è possibile acquistare la casa, compresi i mobili, previo accordo. Disposizione della villa PIANO TERRA Dall'ampio ingresso con soffitti alti, si accede all'ampia zona giorno con grandi vetrate che offrono immediatamente una splendida vista. Lo spazio ha un'altezza del soffitto impressionante e un accogliente camino. Varie porte scorrevoli conducono al giardino curato con cura e con il suo molo sull'acqua. Il giardino è caratterizzato da una grande terrazza in legno duro, prato e aiuole verdi. La lussuosa cucina è un sogno per qualsiasi chef, dotata di tutti gli elettrodomestici moderni come un Quooker, un piano cottura a induzione Bora con sistema di aspirazione integrato, lavastoviglie, frigorifero e freezer extra large, forno a vapore e forno combinato. Il bar del caffè separa la cucina dallo studio. C'è anche una cuccia esterna accessibile dall'interno per il tuo amato animale domestico. PRIMO PIANO Tutte le stanze sono accessibili dal pianerottolo. Questo piano è caratterizzato da un moderno pavimento in calcestruzzo. La master suite sul retro offre una vista mozzafiato sull'acqua, una cabina armadio e un bagno privato. Il bagno è dotato di doccia, un water Aquaclean Geberit, doppio lavabo e una vasca da bagno indipendente con la stessa vista. Dal bagno, c'è accesso diretto alla spaziosa cabina armadio. La spaziosa camera da letto nella parte anteriore può essere facilmente divisa in due camere da letto e offre una bella vista sull'ingresso. Questa stanza è dotata di schermi elettrici. La camera da letto intermedia è attualmente adibita a lavanderia, ma è anche molto adatta come camera da letto. Il secondo bagno su questo piano è dotato di cabina doccia, WC e mobile lavabo. TERRAZZA SUL TETTO Il secondo piano offre accesso alla soleggiata terrazza sul tetto con una privacy senza pari. Sul pianerottolo, c'è un angolo cottura con frigorifero e lavandino. SEMINTERRATO Questo piano completo con luce naturale ospita un home cinema, una camera per gli ospiti, una stanza con un tavolo da ping pong, la sala tecnica, uno spazio di archiviazione e il terzo bagno. Il bagno è dotato di WC, lavandino e cabina doccia. POSIZIONE Rieteiland Oost offre una combinazione unica di bellezza naturale e accessibilità urbana. In nessun altro posto così vicino al centro di Amsterdam ci sono appezzamenti per case autocostruite che offrono così tanto spazio e libertà, tranquillità e privacy, acqua e paesaggio di dune, una rarità ad Amsterdam. L'isola confina con il Diemerpark dove troverai la tua spiaggia e club sportivi per calcio e hockey, tra le altre cose. Sull'isola stessa, ci sono strutture per giocare nel parco giochi, tennis e canoa. Posizione su una delle diramazioni dell'Amsterdam Buiten IJ. Si naviga qui senza dover passare attraverso una chiusa per raggiungere le acque aperte del Markermeer. Prendi la tua barca per Volendam per pescare, trascorri una giornata a Marker Wadden, naviga sul Randmeren e pranza sul Vecht. Naturalmente, puoi anche navigare verso Amsterdam; con una barca, le possibilità sono infinite. Rieteiland Oost è tranquilla con solo traffico di destinazione. IJburg è vicina alla A10 e alla A1 e con la linea del tram 26 (fermata vicino alla casa), sei alla stazione centrale in circa quindici minuti. IJburg offre diverse scuole primarie, l'IJburg College (VWO, HAVO e VMBO), centri sanitari e asili nido. Il centro commerciale, con negozi di artigianato, un grande Albert Heijn, Hema, ristoranti accoglienti, caffè alla moda, teatro e la spiaggia cittadina di Blijburg, è a breve distanza dalla casa. Le scuole di Amsterdam-Sud sono raggiungibili in e-bike in 20 minuti. Questa villa non è solo una casa, è uno stile di vita. PUNTI SALIENTI - Vista libera sull'acqua con un molo privato - Tanta privacy ed esclusività a tutti i livelli - Casa di alta qualità, lussuosamente rifinita - Sei camere da letto con la possibilità di creare una settima camera da letto - Parcheggio per 4 o 5 auto su terreno privato - La superficie della casa secondo NEN 2580 è di 380 m² (incluso il garage integrato di 26 m²) - Soffitti alti - Ampia zona giorno con grandi vetrate e fantastica vista sull'acqua - Camino accogliente - Cuccia per un cane di piccola taglia, accessibile dall'interno della casa - Schermi elettrici sul lato sud - Etichetta energetica A+ - Contratto di locazione acquistato fino al 2058 - Consegna previa consultazione - Scelta del notaio per l'acquirente, all'interno della regione di Amsterdam/Amstelveen Devi sentire e vivere questa villa. Siamo lieti di offrire alle parti interessate un tour di questa casa unica! Queste informazioni sono state compilate da noi con la necessaria cura. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. Si applicano i termini e le condizioni NVM.