L'agence du Pic St Loup vous présente en exclusivité cette villa de 126 m2 sur une parcelle de 702 m2 idéalement située à deux pas du centre et des écoles. Elle se compose d'une entrée qui dessert la pièce à vivre de 37.5 m2 très lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson qui pourra vous séduire avec une ouverture sur l'extérieure également. Toujours au Rez-de-chaussée un Wc indépendant et 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. A l'étage deux chambres spacieuses dont une avec une terrasse privative, une salle d'eau et un grand placard de rangement. Pour compléter ce bien coup de coeur une piscine sur cette belle parcelle arborée et plane, un garage et un atelier. Venez visiter ce bien sans tarder !!! Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent Agent commercial (Entreprise individuelle)