À Vendre : Charmant Chalet à Saint-Gervais-les-Bains – Rare sur le Marché ! Nous vous proposons ce charmant chalet de 87 m², idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible au coeur des montagnes. Ce bien, agencé sur trois niveaux, est niché sur une jolie parcelle de 830 m², offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. Points forts : Surface habitable : 87 m² sur trois étages, bien agencé et fonctionnel. Terrain : Belle parcelle de 830 m², parfaite pour les aménagements extérieurs. Isolation : Prévoir des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique du chalet. Huisseries neuves : Les fenêtres et portes ont été récemment remplacées, vous garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Rare sur le marché : Une opportunité unique dans ce secteur prisé, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. Ce chalet, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, représente une opportunité en or pour créer une résidence à votre image dans un cadre exceptionnel. Son emplacement, son potentiel et sa parcelle spacieuse en font un bien rare à la vente. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un chalet au charme authentique à Saint-Gervais-les-Bains ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6747.00 et 9129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.