ESCLUSIVO: a 20 minuti da Bordeaux, tenuta eccezionale con potenziale alberghiero La residenza principale di questa tenuta di circa 6 ettari è costruita nel cuore della proprietà: autenticità e patrimonio caratterizzano questo affascinante castello del 1820 che offre un ambiente tranquillo e verdeggiante nelle immediate vicinanze al centro città e ai suoi servizi (scuole, centro medico, negozi, porto turistico e stazione ferroviaria). Con una superficie abitabile di 460 mq, si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luce onnipresente e la sua configurazione ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato. Comprende un doppio soggiorno con biblioteca, una cucina attrezzata e indipendente, una sala da pranzo, 6 ampie camere da letto, 2 bagni e un bagno con doccia. Il castello dispone anche di un appartamento con accesso indipendente composto da salone, soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno. La sua terrazza e la piscina sono un ulteriore vantaggio all'interno del suo bellissimo parco alberato che offre alberi secolari in un ambiente unico. Ideale anche per un'attività alberghiera o ricettiva, fanno parte della proprietà degli annessi agricoli della superficie di circa 460 mq oltre ad una casa di 47 mq. Grazie ai suoi numerosi vantaggi e alla sua cornice incantevole, questo castello dall'atmosfera calda e accogliente offre un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano stabilire un indirizzo riservato in un luogo prestigioso o per una bella casa di famiglia. Per maggiori informazioni e per ottenere una scheda completa non esitate a contattarci. Costi annuali stimati per il riscaldamento della Certosa: tra 11.060 euro e 15.010 euro all'anno Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks .gouv.fr Vendita Prezzo: 2920.000 euro hai compreso il 4% di spese di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: 2800000 euro (4,29% commissioni incluse IVA a carico dell'acquirente.) Sandra ROUSSEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: - .