Chalet - Direttamente sulle piste e con una vista mozzafiato sulle Alpi. Caratteristiche salienti della proprietà: - Nuova casa bifamiliare/chalet a St. Johann - il design moderno incontra l'intimità alpina - Arredamento di alta qualità - Due camere da letto al piano terra, ognuna con il proprio bagno e accesso ad un balcone o terrazza - Camera da letto aggiuntiva nel seminterrato con il proprio bagno - ideale per gli ospiti - Spazio flessibile nel seminterrato, perfetto per l'uso come home office - Cucina componibile Siematic di alta qualità al piano superiore piano con moderni elettrodomestici Miele - Impressionante soggiorno e zona pranzo con accesso a due balconi - ideale per rilassarsi con vista sulle Alpi - Due posti auto coperti e ulteriore spazio di archiviazione esterno - rifugio ideale per famiglie e amanti della natura e della montagna in un ambiente pittoresco Il comune di St. Johann in Tirol sa stupire per la sua versatilità. Con oltre 9.000 abitanti è anche il comune più popoloso del distretto di Kitzbühel. La buona infrastruttura sociale con negozi per le necessità quotidiane, asilo, scuole, medici, distretti sociali e ospedale rende St. Johann in Tirol un luogo ricercato in cui vivere. Numerosi ristoranti, caffetterie e negozi situati intorno alla piazza principale vi invitano a visitare. Grazie alla vicinanza del Wilder Kaiser e ai sentieri sviluppati lungo la Tiroler Großache, anche gli escursionisti, gli alpinisti e i ciclisti ottengono i loro soldi. Gli amanti del golf possono anche dedicarsi al loro hobby in uno dei numerosi campi da golf della zona. Con la sua posizione centrale nei comprensori sciistici di Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn e Waidring, St. Johann in Tirol fa battere forte il cuore di ogni appassionato di sci. Fatti: 42 chilometri di piste, 17 impianti di risalita e 22 discese nell'area sciistica di St. Johann in Tirol Ristoranti consigliati: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl Eventi famosi: Il tavola con canederli più lunga del mondo, corsa internazionale dei cavalli Stefani, Koasalauf - gara di sci di fondo Distanza aeroporti: Monaco 155 km, Salisburgo 63 km, Innsbruck 99 km Interessato? Saremo lieti di inviarvi una esposizione dettagliata su richiesta. Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che possiamo elaborare solo richieste scritte con il vostro nome completo, indirizzo e numero di telefono, poiché siamo obbligati a farlo nei confronti del proprietario. Naturalmente i vostri dati saranno trattati in modo confidenziale. Sei interessato? Saremo lieti di inviarti maggiori dettagli. Ti chiediamo gentilmente di fornirci il tuo nome, indirizzo e numero di telefono per ricevere ulteriori informazioni sulla proprietà prescelta. Siamo obbligati, a causa delle leggi sulla protezione dei dati, a salvare questi dettagli. I tuoi dati saranno protetti. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza o la tempestività. Resta riservata la mediazione intermedia. Se conosci già l'immobile da noi verificato, comunicacelo subito. La trasmissione della presente esposizione a terzi senza il nostro consenso può comportare richieste di risarcimento danni. Ci teniamo a precisare che qualora il nostro lavoro andasse a buon fine comporterà una commissione di collocamento e/o verifica. In caso di vendita, la commissione è del 3,6% IVA inclusa del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali. (Termini e condizioni) Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 64,0 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno termico per il riscaldamento: B Fattore di efficienza energetica totale: 0,93 Classe del fattore di efficienza energetica totale: C Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a )