Zum Verkauf steht eine exklusive Altbauwohnung in einem Renaissance-Palais aus dem 17. Jahrhundert, direkt angrenzend zum idyllischen Landhauspark in Klagenfurt. Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Ihren Firmensitz zu verwirklichen. Beschreibung: Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Beim Betreten dieser historischen Wohnung empfängt Sie sofort die majestätische Raumhöhe von 4,20 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die große Eingangshalle ist mit originalem Kreuzbergl-Schiefer ausgelegt, was dem Raum einen unverwechselbaren, eleganten Charakter verleiht. Die hohen Fenster (innen bereits mit neuen Schallschutzfenstern ausgestattet) lassen viel Tageslicht einströmen und setzen die historischen Details wie Stuckelemente und edle Parkettböden stilvoll in Szene. In den zwei sehr großen Wohn/Schlafräumen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum wunderschönen Landhauspark, der mit seinem traumhaften Kiki-Kogelnik-Brunnen ein Highlight der Stadt darstellt. Hier können Sie die Ruhe und das Grün des Parks genießen und sind gleichzeitig nur wenige Schritte vom Alten Platz und dem Neuen Platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und das Museum Moderner Kunst Kärnten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wörthersee rundet die exzellente Lage ab. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 138 m² „Eingangshalle ca. 30 m² (mit Zugang zum Arkadenbalkon), Esszimmer mit möblierter Küche 30 m², 2 Schlaf-Wohnräume mit 41 m² und 33 m², Badezimmer 4 m² Stockwerk: 2. OG von 2 ohne Lift Raumhöhe: beeindruckende 4,20 Meter Heizung: Gasetagenheizung Besonderheiten: Original Kreuzbergl-Schiefer in der Halle, hohe Decken, Fischgrätenparkett (Eiche), originale Stuckelemente, in der Küche Parkett mit Fliesen kombiniert und Fußbodenheizung.   Fazit: Diese Altbauwohnung in einem Renaissance-Palais ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in bester Lage von Klagenfurt zu erwerben. Der direkt gegenüberliegende Landhauspark und die Nähe zu kulturellen Highlights machen diese Immobilie zur idealen Wahl für all jene, die das Besondere suchen.   Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: Petra Peretta-Löcker 0676/6434576 petra.loecker@igel-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap