NICE LE PORT - 4/5 LOCALI ULTIMO PIANO - RARO - 4/5 LOCALI CON TERRAZZO E GARAGE In una bella residenza protetta e in posizione ideale costruita nel 2002, scoprite questo appartamento di 4/5 locali con una superficie di 182,40 m², che offre un'enorme terrazza principale esposta ad ovest in assoluta tranquillità. Questa eccezionale proprietà è composta da un magnifico soggiorno doppio di 36 mq con un luminoso soppalco di oltre 20 mq che crea un effetto cattedrale che si apre direttamente sul terrazzo, un'ampia cucina indipendente apribile e un'adiacente lavanderia. C'è anche una master suite con bagno privato e toilette in assoluta tranquillità e apertura sulla terrazza principale, una seconda grande camera da letto con uno spazio ufficio bow-window che si apre su una terrazza con vista sul Mont Boron. Una terza camera da letto si apre su un terzo terrazzo anch'esso orientato verso il Monte Boron, sono presenti anche un bagno e due WC separati. Un ampio garage e 2 cantine completano questa eccezionale proprietà. Situato nel cuore del Porto e vicino a Place du Pin e Place Garibaldi, ci troviamo al centro di uno dei quartieri più commerciali di Nizza dove troviamo numerosi negozi locali, servizi medici (laboratori) e una vita di quartiere di altissima qualità . A meno di 300 m si trovano numerose possibilità di trasporto pubblico, ma soprattutto il tram che collega l'aeroporto di Nizza in meno di 30 minuti. Nelle immediate vicinanze troveremo anche la Colline du Château, il Port Ring, ma soprattutto la Vecchia Nizza e il suo Cours Saleya. CLASSE ENERGETICA: B Spese annuali: € 5.380. Numero di lotti in comproprietà: 205 lotti principali. Nessuna procedura in corso nella comproprietà. Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 1.165 - € 1.577. Le spese di agenzia saranno interamente a carico dell'acquirente. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile disponibili su Stato dei rischi e dell'inquinamento: effettuata (null)