LA BREDE - 33650 Centre bourg, proximité immédiate des commerces et services, écoles et collège. Idéalement située à La Brède, cette maison de 2011 mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée une entrée avec wc, un cellier et une pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest et nord-ouest permettant de bénéficier d'une luminosité optimale en toute saison. A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète ce bien situé sur une parcelle très agréable et sans vis à vis. Accès rocade à 15 min, proximité des gares de St Médard d'Eyrans et Beautiran pour rejoindre Bordeaux facilement. Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Mentions Loi Alur : - Agence : N°SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix FAI TTC de 417 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 17 000 euros TTC soit 4.25% - Référence annonce : 327VMB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/2024 - Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr État des risques et pollution: réalisé (null)