Situé dans le très recherché quartier de Neudorf Sud, à Strasbourg, avenue Léon Dacheux, cet appartement surélevé, de 4 pièces en rez-de-jardin est une véritable perle rare. Offrant une surface généreuse et un accès direct à un vaste jardin privatif, ce bien unique saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. En entrant dans l'appartement, une spacieuse entrée vous accueille et dessert trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre confort. La cuisine, est un véritable atout avec son accès direct au jardin privatif de 131 m² via une porte-fenêtre. La salle de bain, quant à elle, ne manque pas de charme avec ses moulures délicates sur le carrelage, apportant une touche de raffinement à cet espace. Pour parfaire cet ensemble, l'appartement dispose également d'une vaste cave de 18 m², ainsi qu'une immense buanderie de 17 m² pour y ranger tout votre matériel de jardinage ou pour y accueillir votre futur atelier de bricolage. À deux pas des commodités, des écoles, de la place du marché tout en bénéficiant du calme et de la verdure en plein coeur de Neudorf Sud, cet appartement est une opportunité rare. Il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : Arrêt de tram Landsberg (ligne C et E) à seulement 10 minutes à pied, Arrêt de tram Krimmeri Stade de la Meinau (ligne A) à environ 4 minutes à pied. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite exclusive . Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.