Sur la commune de GRENOBLE (38) secteur EAUX CLAIRES dans une petite rue calme nous vous proposons ce bien très rare . Véritable havre de paix au coeur de l'agglomération ! Une MAISON / IMMEUBLE composé de 3 logements sur une parcelle de 487m² Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement de type 4 pièces plus cuisine offrant une vaste pièce de vie d'environ 40m2 avec vue et accès sur le jardin , une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour , un coin nuit aménagé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une seconde salle de bains indépendante . Vous disposerez en complément d'un sous-sol complet pouvant être aménagé en pièce habitable. cet appartement est chauffé par un système de pompe à chaleur air/eau. Au 1er étage de la bâtisse se trouve un appartement de type 3 pièces d'environ 61m2 disposant de 2 chambres , un salon , une cuisine indépendante , une salle de bains et wc . système de chauffage individuel gaz . Bien actuellement loué 600e. Sur le même étage vous trouverez une terrasse d'environ 40m². Au 2eme étage se trouve un appartement de type 2 pièces d'environ 43m² carrez et 61m² habitable , ce bien offre une grande pièce de vie, une chambre spacieuse , une cuisine indépendante , une salle de bains et wc. système de chauffage gaz. Dans le jardin sont aménagés un grand atelier et un garage. Toiture rénovée il y a 5 ans . IDEAL INVESTISSEURS / GRANDE FAMILLE AYANT BESOIN DE PLUSIEURS LOGEMENTS / PROFESSION LIBERALE OU ARTISANS Mandat n°98VH POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT CONTACTEZ MOI AU O677267018 Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle)