Cuore del quartiere Champaron. Tranquilla in una strada con poco traffico, bella casa di 100 mq su terreno di 160 mq composta da un bel soggiorno con cucina a vista, sala TV, bagno con WC, al piano superiore 3 camere da letto + ufficio/stanza per bambini, un bagno con doccia e WC. Al piano giardino, un ufficio, una lavanderia e un garage. Cortile sul retro della casa, giardino di circa 120 mq composto da posto auto e zona boschiva. Ambiente molto tranquillo e privilegiato. Commissioni First OUT 3,9% IVA inclusa Commissioni incluse del 3,9% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 769.000. Classe energetica G, Classe climatica G Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 3.357,83 e € 3.880,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.