Questa villa unifamiliare si trova in una posizione panoramica e tranquilla e è stata costruita nel 2020, pertanto si presenta in condizioni impeccabili e tutti gli impianti sono a norma. E' accessibile tramite un cancello carrabile che porta all'ampio giardino circostante, con prato all'inglese e accesso carrabile anche al piano seminterrato. L'ingresso principale conduce ad un ampio salone doppio con grande apertura sul giardino, uno studio, una cucina abitabile con accesso all'ampio patio e un servizio per gli ospiti. Salendo la scala interna si accede al primo piano, dove un ampio corridoio disimpegna tre camere da letto servite da due bagni. Tutte le camere si affacciano sull'ampio balcone. Il piano seminterrato è raggiungibile sia tramite scala interna che dal terrazzo esterno ed è composto da un soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e un servizio. L'immobile misura circa 260mq su tre elevazioni e si affaccia su un giardino di 1000mq con piscina. La sua classe energetica è A. Piero Pecorella Sales Manager Toscano SpA Via Marchese di Villabianca 31 33 Palermo MATERIALI E ACCESSORI UTILIZZATI PER LA REALIZZAZIONE DELLA STRUTTURA TELO BENTONITICO SALVA FONDAZIONI DELLA MAPEI PIASTRA DA CM 50. TRAVETTINI PRECOMPRESSI SOLAIO FAUCI. TAMPONAMENTO MURI PERIMERALI CON BLOCCO LECA Caratteristiche tecniche Lecablocco Bioclima Densità del calcestruzzo 800 kg/m3= ? =1100 kg/m3 Percentuale di foratura f = 30 % Conducibilità termica a secco del calcestruzzo Leca 0,20 W/mK = ? = 0,29 W/mK Resistenza a compressione del blocco media normalizzata fbm 3,5 ÷ 4,0 N/mm2 Spessore delle costole esterne del blocco = 20 mmx35cm COPERTURA COIBENTATA CON POLISTIRENE DA CM 10, ONDULUNA, GRONDAIE IN RAME SISTEMA VENTILATO TELAI INFISSI DELLA WURT IN PVC ISTALLATI CON COMPESATO FENOLICO E SCHIUMA POLIURETANICA INFISSI IN LEGNO NEOGON CON VETRO CAMERA CLASSE A PAVIMENTO RADIANTE DELLA GIACOMINI FOTOVOLTAIO DA 6 KW E10 KW DI ACCUMULO SOLARE TERMICO CON ACCUMULO DA LITRI 300 RISERVA IDRICA DA LITRI 5000 IN VERTRORESINA CALDAIA UNICAL 28KW DOPPIA FONGNATURA PER ACQUE REFLUE CON CANALIZZAZIONE DELLE ACQUE PIOVANE.