À moins de 10 minutes du charmant village d’Eymet et à seulement une demi-heure de Bergerac et son aéroport international, cette magnifique propriété en pierre vous offre un cadre exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée qui mène à un séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui lui confèrent un caractère unique. Ce séjour haut de plafond donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour admirer les vues à couper le soufflesur la campagne environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un espace arrière-cuisine/buanderie et d’une chaufferie, pour plus de praticité au quotidien. Un salon plus intime, accessible depuis le grand séjour, vous permet de profiter de moments de détente dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, offrant ainsi confort et intimité à tous. Cette propriété est dotée de double vitrage et de systèmes de chauffage modernes : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, garantissant une ambiance agréable toute l’année. En plus de la maison principale, une maison d’amis de caractère propose un espace accueillant avec sa cuisine/salle à manger, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte privée et une salle d'eau, parfait pour les invités ou la famille. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau. La propriété comprend également une grande grange, idéale pour le rangement ou l’organisation de soirées à l’abri, grâce à son sol en béton. Le tout est situé sur un terrain de plus de 5,5 hectares, agrémenté d’une piscine récente, offrant un cadre parfait pour les amateurs de chevaux ou ceux en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr