CASA DI LUSSO A ROVIGNO CON PISCINA E ZONA SPA, A 500 m dal mare! Questa villa di lusso per famiglie trasuda lusso e calore, rendendola la perfetta casa di famiglia moderna di 140 mq. Situata a pochi minuti a piedi dall'incantevole centro di Rovigno, la villa è immersa in un tranquillo quartiere di case familiari e vegetazione lussureggiante. È una proprietà che merita davvero la tua attenzione. Con il suo design interno senza tempo, materiali di prima qualità ed eccellenti tecniche di costruzione, questa villa offre una fuga serena dal rumore e dalla folla. La villa è arredata con mobili di prima classe, elettrodomestici di alta qualità di rinomati marchi globali e attrezzature tecniche all'avanguardia, garantendo il massimo comfort e qualità della vita. Il suo design impeccabile e minimalista e le linee pulite sono presenti in tutta la villa, pur mantenendo un senso di calore ideale per una casa di famiglia. La proprietà offre anche un grande potenziale per coloro che desiderano sviluppare un affitto turistico di fascia alta, promettendo un ritorno sicuro sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Entrando nella villa, si viene accolti da un foyer che separa lo spazio abitativo privato dalle aree comuni. La zona giorno principale è progettata come uno spazio aperto, con una sala da pranzo e una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di prima qualità di un rinomato produttore mondiale. Lo spazio si estende in un ampio e invitante soggiorno, separato dalla cucina e dalla zona pranzo da un moderno camino a legna semi-aperto che non solo esalta l'atmosfera ma riscalda anche efficacemente lo spazio. Il soggiorno è arredato con pezzi progettati su misura realizzati esclusivamente per questa villa. Per un maggiore comfort, i proprietari hanno creato un facile accesso dalla cucina a una spaziosa terrazza esterna coperta. Accanto alla terrazza, troverete un barbecue all'aperto, perfetto per intrattenere amici e familiari mentre preparate i vostri piatti preferiti. L'area privata del piano terra comprende due comode camere da letto e due bagni spaziosi. Un corridoio conduce all'area benessere, dotata di sauna e jacuzzi, piastrelle antiscivolo, altoparlanti Bluetooth e un purificatore d'aria. L'area benessere si apre sul cortile paesaggistico e sul giardino, che comprende una piscina, una cucina estiva coperta, una doccia esterna e un bagno. La villa comprende anche uno spazio interrato di 9 m², ideale da utilizzare come cantina o sala sigari, offrendo uno spazio accogliente per gustare un bicchiere di vino pregiato o un sigaro. L'intera proprietà è completamente recintata e paesaggistica per abbinarsi allo stile della villa, con tanto verde e piante autoctone. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura del prato e del verde, mentre soluzioni di illuminazione intelligenti creano una splendida atmosfera notturna. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: Riscaldamento e raffreddamento: condizionatori inverter, riscaldamento a pavimento con gas di città. Isolamento acustico e termico superiore. Nuovi impianti idrici ed elettrici. Depuratore d'acqua sanitaria Viessmann. Jacuzzi con 10 getti massaggianti e piscina di acqua salata per idrolisi, entrambe riscaldate. Sauna costruita su misura. Illuminazione esterna: frontale con timer, laterale e posteriore con Luxomat. Videosorveglianza. Sistema di irrigazione automatico. POSIZIONE DELLA VILLA: Situata in una delle zone più lussuose della Croazia, nella città imperdibile di Rovigno, questa villa è situata in una zona tranquilla della città, ma a soli 2-3 minuti a piedi da tutti i servizi essenziali. I proprietari hanno selezionato con cura la posizione per garantire la massima privacy e tranquillità durante il loro soggiorno. Per maggiori informazioni, per porre domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Rif: RE-U-31251 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.