Parigi 13. Triangle de Choisy/ Les Olympiades Boulevard Massena Zona tranquilla - vista mozzafiato Bellissimo appartamento familiare di 89,69 m2 (89,32 m2 Legge Carrez) immerso nella luce e nel sole, silenzioso, con una vista mozzafiato e libera fino a Montmartre situato al 18° piano di un edificio risalente al 1970. Questa proprietà recentemente completamente ristrutturata beneficia di un buon piano modulare, comprende: - Un ingresso - Un locale adiacente per uno spogliatoio o ripostiglio - Un ampio soggiorno luminoso di 19 M2 - Una cucina attrezzata adiacente La zona notte La zona è organizzata come segue: -4 camere da letto: di cui due di 11 mq e due di 9 mq -1 bagno con doppio lavabo -1 WC indipendente Un posto auto + cantina al 3° seminterrato accessibile tramite ascensori completano la vendita di questo immobile. Vicino a negozi e trasporti: ai piedi del TRAMWAY T3a / Metro linea 7 Porte D'ivry / E a 5 minuti a piedi dalla Metro linea 14 Olympiade. ULTERIORI INFORMAZIONI: Spese: €472/mese (Riscaldamento, Ascensori, guardiania 7/7 H24) Imposta immobiliare 2023: €1783/ANNO DPE: D 185 e GES C 24 Spesa energetica annua stimata per l'abitazione: tra €1160 e 1620 € - Media prezzi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021. Numero lotti principali: 695 Nessuna procedura in corso. Riscaldamento: caldaia collettiva - fatturazione a percentuale Acqua calda + acqua fredda individuale: Produzione acqua calda: caldaia a gas - fatturazione a contatore Fibra ottica Attualmente affittato: Pulito e ben mantenuto da inquilini attenti. Affitto mensile: € 1.930 Spese mensili: € 420 (ascensori, custode 24 ore su 24, 7 giorni su 7, riscaldamento collettivo) Affitto comprensivo di spese: € 2.350 PREZZO: € 577.500 ISP comprese le commissioni del 5% a carico dell'acquirente O un prezzo netto del venditore di € 550.000. LAVORI VOTATI E PAGATI: Muri di sostegno Rimozione dell'amianto Sostituzione delle porte tagliafuoco Sostituzione degli apparecchi di illuminazione e dei rilevatori di presenza Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capitale di 3.000 € email: amandine.fayet@victorine-immobilier.com P.IVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 – telefono 06 50 50 03 06 Mancata detenzione di fondi