ПРОЕКТ Старинное здание по адресу Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49, построенное примерно на рубеже веков, расположено в популярном жилом районе 17-го района Вены. После обширной реконструкции элегантного фасада в вильгельминском стиле все помещения общего пользования дома были отремонтированы с большим вниманием к деталям. Великолепный угловой жилой дом имеет 3 стандартных этажа и переоборудованную мансарду. Будет продано 10 квартир и сдано в аренду коммерческое помещение. Все апартаменты были модернизированы и оборудованы по высоким стандартам. Полы были отшлифованы, в душевых комнатах выложена плитка, заменены двери. ОСОБЕННОСТИ 10 кондоминиумов 1 коммерческое помещение от 1 до 4 комнат площадью от 45 до 121 м² Привлекательные открытые пространства в мансардных квартирах Центральное расположение в 17-м районе КВАРТИРА ТОП 15 3-комнатная старинная квартира с жилой площадью ок. 86 м². на 2-м этаже распределяется следующим образом: прихожая, туалет с умывальником, спальня с гардеробной, гостиная/столовая, комната, ванная комната с душем. Квартира будет отремонтирована по высоким стандартам и оборудована следующими материалами. : Паркет из массива дуба / укладка «елочкой», современное потолочное и настенное освещение, качественная сантехника и мебель для ванных комнат от Villeroy & Boch и HansGrohe Крупноформатный керамогранит от бренда L'Argilla Кассетные двери из массива Квартиру планируется достроить. в начале 2-й четверти. Чтобы произвести у вас наилучшее впечатление о квартире, мы представляем символические фотографии/визуализации уже реализованного проекта с похожими характеристиками! ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ В целях порядка отметим, что, если иное не указано в предложении, в случае успешного закрытия взимается комиссия, такая же, как и в правилах BGBI для агентов по недвижимости. 262 и 297/1996 – это 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Создание контракта и обработка условного депонирования связаны с юридической фирмой Mag Schreiber A-1010 Вена, Шоттенринг 16. Затраты составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также денежные расходы и сертификация. В случае внешнего финансирования комиссия увеличивается до 1,8% от покупной цены плюс 20% НДС, денежные расходы и сертификация. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <100 м Аптека <275 м Поликлиника <175 м Больница <725 м Дети и школы Школа <150 м Детский сад <150 м Университет <1100 м Высшая школа <875 м Местные поставки Супермаркет <150 м Пекарня <25 м Торговый центр <325 м Другое Банкомат <200 м Банк <200 м Почта <325 м Полиция <400 м Транспортный автобус <150 м Метро <500 м Трамвай <150 м Железнодорожный вокзал <525 м Соединение с автомагистралью <3 250 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Помимо очень хорошего транспортного сообщения, это место также предлагает отличные местные удобства. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, общественные объекты, парки и магазины для повседневных нужд. Инфраструктура оптимальна и удовлетворяет все повседневные потребности. Всего в нескольких минутах ходьбы от отеля находятся Пеццльпарк и Эльтерляйнплац, которые идеально подходят для игр и развлечений детей на природе. 17-й район, расположенный недалеко от виноградников и пышной зелени, предлагает идеальный дом, а также ощущение покоя и равновесия. Этот баланс между сельской идиллией и городским пульсом делает этот район настоящей жемчужиной Вены. За очень короткое время вы сможете оказаться в центре города, чтобы насладиться оживленной атмосферой города, отправиться за покупками или открыть для себя культурное наследие. Неподалеку также находятся Хойриген, где можно насладиться пиршеством на виноградниках, и Йёргербад, где можно отдохнуть. Для этого вам понадобятся трамвайные линии 9, 43, 44, до которых можно добраться пешком за 5 минут. Станция метро U6 «Alser Straße» также находится всего в 10 минутах ходьбы и, следовательно, обеспечивает идеальное сообщение с центром. центр города. В будущем станция U5 «Эльтерляйнплац» станет еще одним акцентом в плане мобильности.