Le Cabinet Guémené vous propose une maison de plain-pied, pleine de charme avec ses pierres apparentes et son Esprit Méditerranéen. Située dans le centre des Sorinières, les commerces, écoles et transports à proximités. Elle vous accueille avec une belle entrée et sa verrière, 1er espace, 2 chambres avec mezzanine, salle d'eau et wc, buanderie. Dans le prolongement un vaste salon-séjour traversant et donnant sur la terrasse et la piscine, cuisine dînatoire aménagée et équipée, 1chambre ou bureau, 3ème espace avec 2 chambres dont 1 parentale avec son placard-dressing, salle de bains (douche-baignoire), wc. Dotée d'un terrain de 1 317 m² avec sa grande terrasse, son préau, sa piscine chauffée et un puit - celui-ci est également divisible et constructible (plans de géomètres effectués et autorisation de détachement de terrain obtenu). Complète ce bien un grand garage et atelier. A venir découvrir ! Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.