Appartement 4 pièces - 91 m2 - Terrasse de 25m2 SANS VIS-A-VIS ! OUARTIMMO, Vous propose à la vente ce superbe appartement de 91 m2 orienté SUD, idéalement situé dans le tout nouveau quartier des Rives, aux portes de l'Allemagne. Un hall d'entrée accueillant avec placard intégré. Un spacieux séjour/cuisine de 36 m2, lumineux et convivial, parfait pour recevoir et pour votre quotidien. Profitez d'une magnifique terrasse de 25 m2, orientée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Forêt Noire, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Bénéficiez d'une chambre principale de 16 m2 avec sa salle de bain privative entièrement équipée (5 m2) pour un confort optimal. Deux chambres supplémentaires de 10 m2 chacune, idéales pour les enfants, un bureau ou un espace d'amis. Une salle de bain entièrement équipée pour plus de commodité avec Un WC indépendant pour plus d’intimité. Ce bien rare combine confort moderne et cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un espace lumineux et bien agencé. Contactez César AVALOS au o6.13.49.64.61 dès maintenant pour plus de renseignement ! Un parking en Sus à 15000€ Les + de l’appartement : - 90m2 de plain-pied - Une terrasse de 25m2 - Une vue DEGAGEE et SANS VIS-VIS vers la Forêt Noire LES PRESTATIONS : - Volets roulants électriques télécommandés. - Carrelage dans les pièces d’humide - Salle de bain et salle d’eau totalement équipées : faïence murale, douche et baignoire, meuble vasque et sèche serviette, dans la salle de bains - Placard dans l’entrée - WC suspendus - Ascenseur - Carrelage dans les pièces de vie et de repos - Parquet stratifié dans les chambres LA RESIDENCE : - Panneaux photovoltaïques sur les toits pour participer à la production d’électricité. - Réseau de chaleur avec 50% d’énergies renouvelables. - 4 hectares de nouveaux espaces publics et paysagers. A PROXIMITE: A vélo : Rivétoile 5 min, UGC 5min A pied : 15 min du centre, 5 min du parc de la Citadelle, 15 min de Kehl, tram 2min En voiture: 2min de l'autoroute Livraison: 2T 2026 Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 OUARTIMMO Au départ de vos projets www.ouartimmo.com OUARTIMMO a plus de 5 000 biens en vente sur toute la France (neufs et anciens)! Optimisez votre temps, et ne passez pas à côté de votre projet de vie! Rencontrons-nous pour concrétiser votre rêve!