A ridosso del centro abitato, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel&Völkers propone la vendita esclusiva in via Rioli, nella primissima periferia di Velletri, di una villa su 2 livelli fuori terra in ottime condizioni generali. La proprietà è posta in posizione dominante con una splendida vista che spazia da Velletri ai Monti Lepini e arriva fino al litorale Pontino, immersa in un curato giardino di 3500 mq che circonda la casa e conferisce privacy e riservatezza all’abitazione e alla zona solarium con piscina. La villa di 207 mq accoglie con un ampio portico, caratterizzato dal gradevole rivestimento in pietra dei pilastri e dalle travi a vista, si entra in un luminoso soggiorno con termo camino e da qui si diramano due ali della casa. A sinistra un disimpegno conduce alla cucina con porta finestra e alla zona notte del piano terra, formata dalla camera padronale, un’altra camera e due bagni, di cui uno con vasca e doccia, entrambi con finestra. A destra troviamo la sala con vista panoramica e la scala che conduce alla zona notte del piano superiore, composta da due camere matrimoniali, una stanza armadio con finestra, un bagno con vasca, un terrazzo coperto e un balcone. Per le caratteristiche descritte è una casa che si presta facilmente ad essere divisa in due unità abitative e può essere subito abitabile con pochissimi interventi di personalizzazione e aggiornamento. La proprietà, ristrutturata completamente nel 2004 è impostata alla sobrietà e all’efficienza, è stata manutenuta scupolosamente sia a livello di impianti, dove troviamo impianto fotovoltaico da 8 KW e pannello solare per acqua sanitaria, sia sulle rifiniture di qualità degli infissi e delle persiane in ferro. All’esterno troviamo un magazzino ristrutturato con pietra a vista e travi in legno di 90 mq e un box auto doppio, una suggestiva e antica grotta, un bellissimo gazebo. Tra alberi di ulivo, da frutto e rigogliose piante ornamentali si viene immersi nel silenzio e nella quiete, da godere a bordo piscina o negli angoli deliziosi creati per stare in compagnia e da dove ammirare il panorama, a pochi minuti da ogni genere di servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02WXPZ - Laura Rosati - Tel. +39 06 45 54 81 20