Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata in una piacevole zona residenziale e vicino al Municipio. Situato di fronte a Square de la Libération, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale e un facile accesso a numerosi negozi, un supermercato e scuole di qualità. La stazione “Laplace” (RER B) è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi e consente un facile accesso al centro di Parigi. Inoltre, la futura stazione “Arcueil Cachan” del Grand Paris Express rafforzerà ulteriormente l’offerta di trasporto. Situato all'ultimo piano del 3° ed ultimo piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 30 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 10 m², esposta a sud-est. L'alloggio comprende anche un bagno con wc, un ulteriore wc indipendente per un maggiore comfort quotidiano, oltre a 3 bellissime camere da letto. Tra queste spicca una master suite con il suo bagno privato, che offre uno spazio intimo e confortevole. Infine, una scala conduce ad un TETTO verde di 89 m², rivelando una visione chiara e senza ostacoli della zona circostante. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di lusso con tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | spazio per biciclette e passeggini. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria della prestazione energetica (DPE): A o B Prezzo esposto in IVA ridotta 5,5% soggetto a ammissibilità. Illustrazione non contrattuale dal carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |