Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore di una zona particolarmente ambita, a due passi dal parco Sceaux e dal complesso scolastico Lakanal. Immerso nel verde, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale, vicino a tutti i servizi: negozi di alimentari, servizi locali, ristoranti, impianti sportivi e cinema. La stazione di Sceaux (RER B) è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, garantendo un rapido collegamento con Parigi. Inoltre, il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express rafforzerà ulteriormente l’offerta di trasporto. Situato al piano del giardino di una villa completamente restaurata, questo appartamento unico offre un ambiente di vita eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 29 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli alti soffitti (3,20 m) e le grandi vetrate inondano la stanza principale di luce naturale e si aprono su un giardino privato di 409 m², esposto a sud-est, rivelando una vista libera senza essere trascurati. Sullo sfondo, 3 superbi castagni preservano l'identità del quartiere. L'appartamento comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e 3 bellissime camere da letto. Tra queste spicca una master suite con il suo bagno privato, che offre uno spazio intimo e confortevole. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO e 1 CANTINA al piano interrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |