WGI (WeGet Inmobiliaria) vende EIDIFICIO en ZONA CONSOLIDADA con POSIBLE USO ALTERNATIVO a RESIDENCIAL.~~Actual edificio de OFICINAS con 3 PLANTAS y un total de 998.79 M2 ÚTILES de 1.375M2 CONSTRUIDOS sobre rasante en una parcela con 376,21 m2 de superficie con 14 PLAZAS DE APARCAMIENTO y ZONAS AJARDINADAS.~~_____________________~SOBRE CAMBIO DE USO DE OFICINA A RESIDENCIAL.~~Ley 3/2024, de 28 de junio de 2024, de Medidas Urbanísticas para la Promoción de Vivienda Protegida.~~El objeto principal de la Ley es impulsa un régimen especial de cambio de uso de terciario oficina a residencial para la implantación de la promoción de viviendas de protección oficial y la disposición de suelo destinado a su construcción.~~Asimismo, se establecen medidas para la simplificación de trámites administrativos, la reducción de cargas burocráticas y la implementación de técnicas orientadas a mejorar la organización y gestión de dichos procesos.~______________________~~Cuenta con DOS ACCESOS, uno por AVENIDA PRINCIPAL y otro por CALLE TRASERA.~~El edificio se encuentra DISPONIBLE PARA MUDANZA a CORTO PLAZO, está dotado con las siguientes características según normativa.~~- Suelo TÉCNICO y falso techo con LUMINARIAS incorporadas. ~- Cuadros eléctricos por plantas.~- CLIMATIZACIÓN frio/calor independiente.~- Zona de baños por plantas, con aseo ADAPTADO para personas de movilidad reducida.~- ALMACEN en planta baja.~- ALUMBRADO en el EXTERIOR del edificio.~- Depósito agua y grupo electrógeno.~- Cámaras de seguridad y alarma EN FUNCIONAMIENTO~~La propiedad se encuentra ubicada en una zona con COMERCIOS Y SUPERMERCADOS con gran carácter RESIDENCIAL. ~~DISPONIBLE DOSSIER PDF INFORMATIVO. Solicítalo contactando en el anuncio o llamando a la oficina, y se lo facilitamos por correo.~~Zona con mucha proyección y rentabilidad, obras en curso en otras parcelas colindantes así como el nuevo Hospital HM Nuevo Tres Cantos.~~Conforme a la propiedad se valoran todo tipo de proyectos, así mismo ponemos a disposición nuestro asesoramiento para enfocar y gestionar la venta.~~VEN A VER ESTE EDIFICIO y pondremos a tu disposición nuestro equipo de expertos inmobiliarios, así como asesoramiento fiscal y legal en la operación.~~~~~~~~