Scopri questo magnifico duplex a Puteaux Immergiti nell'eleganza e nel fascino senza tempo di questo appartamento duplex situato nel cuore di Puteaux. Costruito nel 1930, questo appartamento con 104 m² di superficie e 67,82 metri quadrati vi offre un ambiente abitativo eccezionale. Il soggiorno di 35 m², inondato di luce naturale grazie alle sue aperture in legno e ai doppi vetri, è il cuore pulsante di questo spazio. Si presta perfettamente ai momenti di convivialità e relax con la famiglia o gli amici. Le 2 ampie camere da letto e uno spazio ufficio, nonché uno spogliatoio e il bagno offrono un comfort ottimale per tutta la famiglia. La cucina americana attrezzata è un vero vantaggio. Si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio abitativo fluido e accogliente. L'appartamento dispone inoltre di 2 WC, di cui uno indipendente, che garantiscono una privacy ottimale. Questo duplex dispone anche di una cantina che offre prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo. Situato al 3° piano di un edificio di 3 piani, beneficia di una posizione privilegiata, non trascurata e piena di luce. I servizi nelle vicinanze sono numerosi e vari. A pochi minuti a piedi troverete diversi autobus e tram, così come asili nido, scuole materne, scuole elementari e università nelle immediate vicinanze. Gli amanti della buona cucina saranno lieti di scoprire i numerosi ristoranti. Per i momenti di relax, diversi parchi e giardini sono accessibili in pochi minuti. Questo appartamento è inoltre idealmente situato vicino a un ospedale e a diversi medici di base, garantendo sicurezza e comfort di vita ottimali. Inoltre, la fibra ottica è idonea, permettendoti di beneficiare di una connessione Internet veloce e affidabile. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente eccezionale. (Con alcuni lavori di isolamento, il DPE sarà migliorato) Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo magnifico duplex. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 20 lotti. Quota media del budget di previsione € 2.120/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica G, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 1880,00 e € 2590,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.