Sur la commune de SAINT-GENIES-DES-MOURGUES, l’agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 7 pièces d’une surface totale de 205 m2, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2014 sur un terrain de 1000M2, la villa propose au rez de chaussée un séjour très lumineux avec cuisine semi séparée (avec arrière cuisine-buanderie), le tout ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre doublement exposée avec accès privatif à la piscine, une salle d’eau, un bureau et WC invité complètent ce premier niveau. L’étage, construit autour de 3 vastes terrasses, offre 4 chambres dont 2 qui accèdent à une salle de bain qui leur est privée, ainsi qu’à leurs terrasses respectives surplombant la piscine. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec sa propre salle d’eau et également sa terrasse privée. L’extérieur consiste quant à lui en une terrasse couverte à la demande par une pergola coulissante, longée par la piscine. Le terrain est entièrement clos par des murs de pierre. Le garage peut accueillir 2 voitures côte à côte, le parking extérieur 3 autres voitures. Domotique (portes de garage sectionnelles, portail automatique, volets électriques, climatisation réversible centralisée). A 2 minutes des écoles primaires et des commerces, 5 minutes de BAILLARGUES, de ses supermarchés et de son école bilingue internationale, 10 min de l’autoroute, 15 min des plages, de l’aéroport et de la gare sud de France, 20 min de MONTPELLIER. Contactez Inès MOULIE pour plus d’informations ou organiser une visite : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / ines.moulie@tlhimmobilier.com Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT,Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr