Descrizione struttura Scoprite questo appartamento di 3 locali perfettamente suddiviso sul pittoresco Froschberg, direttamente di fronte alla soleggiata passeggiata. Situato in un piccolo complesso residenziale assolutamente tranquillo, potrete trascorrere ore indisturbate in un ambiente meraviglioso. Sulle due logge esposte a sud si possono vivere momenti di sole e una meravigliosa vista sul verde. La planimetria è ideale per una piccola famiglia: un ampio soggiorno, una cucina arredata con vista sul cortile, una camera da letto, una camera per bambini nonché un ampio bagno con vasca, WC separato e un pratico ripostiglio assicurano massimo comfort. Il piccolo complesso residenziale con solo quattro unità abitative e una confinante direttamente adiacente garantisce un elevato livello di privacy. Nelle immediate vicinanze troverete numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni, mentre negozi di alimentari, bar, ristoranti, farmacie, medici e altri fornitori locali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza allo stadio, al giardino botanico, alla stazione ferroviaria principale di Linz e al centro città rende questa posizione particolarmente attraente. Completano l'offerta un posto auto sotterraneo privato ed un vano cantina privato. Posizione L'appartamento si trova sul Froschberg superiore, con una fermata dell'autobus a pochi passi di distanza. Tutti i fornitori locali, farmacie, banche e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Beneficerete inoltre di ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e con l'autostrada. Fissa un appuntamento per una visita e scopri la tua nuova casa nella posizione perfetta Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 108,0 kWh/(m²a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: D Fattore di efficienza energetica complessiva: 1,35 Fattore di classe di efficienza energetica complessiva: C Finale! fabbisogno energetico: kWh/(m² a)