Immagina di vivere in una vecchia fornace, sapientemente trasformata in un'abitazione di charme, immersa nelle colline toscane. Questa straordinaria proprietà, che unisce storia e modernità, è il tuo angolo di paradiso in un contesto naturale senza pari. La proprietà in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 380 mq. dislocati su tre livelli e più precisamente: al piano terra troviamo un ampio salone con una cucina moderna e un camino che emana calore e accoglienza. Sempre su questo livello sono presenti tre camere da letto che offrono spazio e comfort, un bagno e luno studio. Dallo studio vi è un accesso alla torretta che offre una vista panoramica mozzafiato. Salendo al piano superiore troviamo un ulteriore salone accogliente, due camere da letto e un ripostiglio che rendono questo piano ideale per gli ospiti. Infine al piano seminterrato è presente un piccolo appartamento composto da una cucina ben attrezzata, un soggiorno confortevole, una camera da letto, un bagno e uno studio, ideale per chi cerca uno spazio tranquillo per lavorare o studiare. All'esterno, la proprietà continua a incantare con due ampi portici, ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax al tramonto. Un annesso agricolo di circa 380 mq offre infinite possibilità, mentre la piscina di dimensioni 12 x 5 metri è un'oasi di freschezza nelle calde giornate estive. La proprietà è circondata da circa 5.1 ha di terreno di cui circa 1 ha destinato a parco/giardino ed i restanti 4.1 ha destinati a terreno agricolo di qualità seminativo, uliveto con circa 600 ulivi e bosco. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1998 mantenendo e salvaguardando gran parte delle vecchia struttura e valorizzando i vari dettagli che la caratterizzano. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico e sono presenti un pozzo e 3 cisterne interrate per la raccolta di acqua piovana. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura può essere utilizzata anche nel circuito di affitti turistici. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione Situata nelle colline di Rapolano Terme, questa proprietà offre privacy e tranquillità, pur essendo vicina a tutti i servizi e alle attrazioni della zona. Scopri le famose terme, le cantine vinicole e i pittoreschi borghi circostanti, mentre ti godi la dolce vita toscana. Distanza dai servizi: 5km Distanza da aeroporti principali: Perugia 80km, Firenze 112 km, Roma 200km Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).