Benvenuti in Abriculteurs. Qui troverai tutte le informazioni essenziali, comprese foto professionali, un piano dettagliato e un tour virtuale per aiutarti a pianificare in anticipo. Scopri questo bellissimo e luminoso appartamento di 3 locali di 71 m² (70,88 m2 legge Carrez), idealmente situato nel cuore del centro di Clamart. Questa proprietà con balcone terrazza di 12,46 m² si trova in un edificio di lusso che offre un ambiente abitativo moderno e confortevole. Si compone di un ingresso con armadi a muro dal quale si accede ad un ampio e luminoso soggiorno di 28 mq aperto su una piccola zona cucina. Avete accesso diretto al balcone-terrazzo, esposto a sud-est. La zona notte è dotata di due camere da letto, di cui una dotata di armadio a muro. Il moderno bagno con doccia e la toilette separata aggiungono un ulteriore tocco di comfort a questa area relax. Situato al 1° piano di un condominio di 5 piani con ascensore, questo appartamento comprende anche doppio parcheggio annesso, un bene prezioso nel centro della città. Punti forti: - Posizione centrale a Clamart, vicino a negozi, scuole e trasporti. - Appartamento nuovo, mai abitato. - Terrazzo-balcone di 12,46 m² affacciato sul giardino. - Doppio parcheggio. - Ampio spazio per bici/passeggino. Nota: - Tasse immobiliari 2024: € 1.151 - Spese di comproprietà stimate: € 1.510 / anno (acqua fredda, ascensore, manutenzione delle parti comuni). - Costo annuo energia elettrica: NC - Stato immobile: Nuovo - Immobile soggetto a comproprietà, 89 lotti. - Appartamento n. 12 – Parcheggio n. - Nessuna procedura in corso. Consumo energetico (kWhEP/m2.anno): 63 (Classe C). Emissioni di gas serra (kg CO2/m2.anno): 11 (Classe C). Prezzo di vendita: € 475.000 (spese di ricovero a carico del venditore). Interessato a questa proprietà? Per organizzare una visita, fissa un appuntamento online quando preferisci. Per ulteriori informazioni sui rischi potenziali, consultare il sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Il presente annuncio è stato scritto dalla Sig.ra Isabelle FRANCIS, EI, Agente di Commercio, agente immobiliare, iscritta al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Nanterre. SAS Abriculteurs, capitale sociale di € 5.000,00, iscritta al numero SIREN 837704584, rappresentata legalmente dal Sig. Adrien PIOT. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (25-03-2024)