Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore di una zona particolarmente ambita, a due passi dal parco Sceaux e dal complesso scolastico Lakanal. Immerso nel verde, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale, vicino a tutti i servizi: negozi di alimentari, servizi locali, ristoranti, impianti sportivi e cinema. La stazione di Sceaux (RER B) è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, garantendo un rapido collegamento con Parigi. Inoltre, il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express rafforzerà ulteriormente l’offerta di trasporto. Situato al 1° piano, senza ascensore, di una villa completamente restaurata, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entri, rimarrai sedotto da un vasto spazio abitativo di 31 m², comprendente un soggiorno e un'ampia cucina separata. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 4 m², esposta a sud-est, rivelando una vista chiara e libera sui giardini, con uno sfondo di 3 splendidi castagni, custodi dell'identità del quartiere. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, servizi igienici separati e una bellissima camera da letto. Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO e 1 CANTINA al piano interrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |