Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore di una zona particolarmente ambita, a due passi dal parco Sceaux e dal complesso scolastico Lakanal. Immerso nel verde, questo nuovo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale, vicino a tutti i servizi: negozi di alimentari, servizi locali, ristoranti, impianti sportivi e cinema. La stazione di Sceaux (RER B) è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, garantendo un rapido collegamento con Parigi. Inoltre, il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express rafforzerà ulteriormente l’offerta di trasporto. Situato al piano giardino di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entri, rimarrai sedotto da un vasto spazio abitativo di 43 m², che comprende un soggiorno e una cucina semi-aperta. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un giardino privato di 245 mq, esposto a sud-ovest, una vera oasi di verde nel cuore della città. L'alloggio comprende anche un bagno moderno, una toilette separata con lavabo, un ulteriore bagno con toilette per un maggiore comfort quotidiano, una zona ripostiglio/lavanderia e 4 bellissime camere da letto che vanno dai 10 ai 13 m². Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO e 1 CANTINA al piano interrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |