Idealmente situata in una stradina tranquilla del nord di Nizza, a due passi dal parco Chambrun, dalla facoltà Valrose, dai negozi e dalla tramvia, bellissima e piacevole casa indipendente degli anni '30 con una superficie abitabile totale Carrez di 212 m² su un terreno boscoso. terreno di 462 m² che offre tutti i vantaggi della vita in città e in campagna! Perfettamente esposta a sud e non affacciata, immersa nel sole e nel verde, la zona giorno della casa è oggi suddivisa (con possibilità di aprire tutto) come segue: - Al Piano Terra, su una superficie totale di 124 mq, con accesso diretto da tutti i locali al giardino esposto a Sud: un trilocale di 64 mq, un bilocale di 30 mq ed un Garage/laboratorio doppio di 30 mq - Al 1° livello, accessibili ciascuno da 2 scale indipendenti: un appartamento di 3 locali di 70 mq che si apre su un bellissimo terrazzo di 8 mq sul lato nord e due balconi con vista sul giardino a sud e un bilocale Appartamento di 48 mq che si apre su un balcone con vista sul giardino. Bellissima costruzione ristrutturata, doppi vetri in tutte le stanze, aria condizionata, soffitti alti (da 2,70 a 3 m), cancello automatizzato, 6 posti auto possibili (garage doppio + 4 posti auto esterni), ... Forte potenziale e numerose possibilità di sfruttamento per questa proprietà situata in posizione ideale che offre un incredibile spazio abitativo: apertura totale per 1 unico grande alloggio (212 m²), apertura di ogni livello per 2 grandi alloggi (94 m² al piano terra e 118 m² al 1° piano). livello), misto professionale/residenziale, misto abitazione principale/locativa o anche puro investimento locativo (frazionamento in lotti esistenti già effettuato),... Immobile non soggetto a comproprietà - Spese di agenzia incluse, a carico del venditore