In toller Lage Vösendorfs, nur ca. 500m vom Seebad und 5 Autominuten von Wien entfernt, präsentiert sich diese herrlich lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit einem atemberaubend grünen Fernblick!  Die gemütliche und äußerst geräumige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und kann aus jedem Zimmer erreicht werden.  Die zahlreichen Fenster bzw. Terrassenausgänge in Kombination mit sehr gut geschnittenen Räumen verleihen der Wohnung den richtigen Wohlfühlcharakter.    Einige der Highlights auf einen Blick: grüner Fernblick herrlich große Terrasse, begehbar aus jedem Zimmer Fußbodenheizung  Klimaanlage elektrische Außenbeschattungen Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken  separates WC mit Handwaschbecken  voll ausgestattete DAN-Küche  Velux-Dachfenster  barrierefrei erreichbar Parkplatz  Kellerabteil  Aufzug Auf einer Wohnfläche von ca. 72,36 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: sehr großzügiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume separat begehbar sind  lichterfüllte Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN-Küche  2 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum  Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken  separates WC mit Handwaschbecken  Kaufpreis: Der Kaufpreis der Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz beläuft sich auf 495.000,-- Euro.  Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage: Hier ist für jeden etwas dabei!  Die vorteilhafte Lage der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine super Verkehrsanbindung sowie eine tolle Infrastruktur.  So braucht man nur einen Fuß vor die Tür zu setzen und erreicht schon die Buslinien 266 und 268 mit direkter Anbindung nach Wien sowie zur U-Bahn. Der Bahnhof Hennersdorf ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.  In der unmittelbaren Umgebung bieten sich tolle Radwege und Möglichkeiten für Spaziergänge an. Das Seebad ist in ca. 5 Gehminuten erreicht.  Für Shopping-Spaß steht die nur wenige Autominuten entfernte Westfield Shopping City Süd zur Verfügung.    Bahnhof Hennersdorf ca. 850m  Bus 266 und 268 vor der Tür  Billa ca. 89m  Penny ca. 450m  Kindergarten ca. 220m Volksschule ca. 1,4km    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ca. 5 Autominuten von Wien Bahnhof Hennersdorf ca. 850m  Bus 266 und 268 vor der Tür  Billa ca. 89m  Penny ca. 450m  Kindergarten ca. 220m Volksschule ca. 1,4km