Investimento Imobiliário: Apartamento T3 transformado em T6. Todos os quartos com janela e casa de banho próprias. Localizado numa zona central da Amadora,1°andar, num prédio sem elevador. Apartamento em muito bom estado de conservação (renovado completamente há três anos) e totalmente mobilado, com a cozinha equipada. O apartamento tem todos os quartos arrendados até ao próximo ano. Estação CP Amadora: 350m 2.Características: Apartamento T3 (com 6 quartos), 1°andar num prédio sem elevador. Bem mantido e mobilado. Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, microondas, arca frigorífica vertical e uma pequena mesa. Tem despensa, quarto técnico com câmaras de vigilância no espaço social e lavandaria com máquina de lavar/espaço para secar a roupa. Todos os quartos têm portas automáticas com sistema eletrônico de fechadura (cartão Rfid), são equipados com cama, mesa de cabeceira, candeeiros, roupeiro, roupas de cama, secretária, mini frigorífico, aquecedor, plasma e têm acesso ao wifi. 3.Detalhes Financeiros: Arrendamento Atual: - Quartos 1,2,3 e 4 (single) = 450€ - Quartos 5 e 6 (casal) = 600€ Rendimento mensal: 3000€ 4.Oportunidades de Renda: Contratos de arrendamento semestrais e anuais, sujeitos a revisão. 5.Análise de Rentabilidade: Taxa de Rentabilidade Atual: Receita Anual: 500€/quarto * 6 quartos * 12 meses = 36000€. Despesa Anual: 230.20€ IMI Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (36000€ - 230.20€) / 465.000€ = 7,7%. Potencial de Rentabilidade: Potencial para aumentar a rentabilidade, com ajuste no valor futuro do mercado de arrendamento, bem como adotar o sistema de arrendamento local aos turistas, segmento que teve, nos últimos 3 anos, o seu crescimento muito forte nas grandes cidades de Portugal! Fale connosco , marque a sua visita Categoria Energética: D