Maison spacieuse et polyvalente à Lattes-Maurin, à seulement 10 minutes de Montpellier. Idéalement située dans un lotissement calme, cette maison de 131 m² sur deux niveaux est parfaite pour deux familles, accueillir un proche ou encore pour un investissement locatif. Elle offre de nombreuses possibilités tout en garantissant confort et indépendance. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m² entièrement climatisé vous accueille avec un séjour lumineux et une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Cet espace bénéficie d'une loggia qui s'ouvre directement sur la piscine. Idéal pour héberger un proche ou générer un revenu locatif, ce niveau peut aussi être utilisé comme un espace indépendant pour une seconde famille. À l'étage, la partie principale de la maison se compose d'un séjour chaleureux avec une cheminée insert, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la piscine. La cuisine ouverte et aménagée, quant à elle, rend cet espace convivial et moderne. L'étage dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'une grande entrée spacieuse qui apporte une belle luminosité. À l'extérieur, un grand jardin potager agrémenté d'arbres fruitiers vous permet de profiter pleinement de la nature, le tout assorti d'un forage et d'un puits. Une cabane en bois, ainsi qu'un garage avec cave à vin complètent cet espace extérieur plein de charme. Cette propriété possède de nombreux atouts supplémentaires, notamment la possibilité d'exercer une activité libérale au rez-de-chaussée avec un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite. Le stationnement est facile, et le terrain de 608 m² avec un COS de 0,5 offre encore plus de flexibilité pour vos futurs projets. Proche des transports (bus), commerces et axes routiers...10 minutes des plages de Palavas et de Villeneuve les Maguelone, arrêt de tramway (Lattes Europe) Cette maison est un véritable coup de c?ur avec son cadre paisible, son agencement modulable et ses multiples possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Chers confrères je pratique l'inter-agence Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel : 06 22 93 00 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr