Felice Capraro Immobilière oferece este excelente triplex à venda em uma casa para duas famílias, idealmente localizada em Luxemburgo-Cessange, no popular bairro de Kohlenberg. Implantado num lote de 3 ares 50 centiares, este elegante espaço habitacional, criado pelo construtor Bâti-Flex e cuidadosamente desenhado por um designer de interiores, é composto por dois alojamentos. Perto de todas as comodidades e com fácil acesso à autoestrada Croix de Cessange, bem como ao centro da cidade do Luxemburgo, oferece um ambiente de vida único. Descrição do Triplex: - Rés-do-chão: - Hall comum e entrada privada com janelas salientes e marcenaria personalizada - Sala ampla e luminosa de 45 m² com iluminação integrada e acesso a um primeiro terraço e ao jardim - Cozinha equipada com ilha central, direta acesso ao terraço, arrecadação, instalações sanitárias e garagem de 19 m² - Arrecadação de 7,7 m² com prateleiras - Primeiro andar: - Desembarque nocturno, arrecadação - 1º quarto de 13,24 m² com acesso ao segundo terraço - Sala de banho com WC , banheiro separado - 2º quarto com banheiro contíguo, com área total de 19 m² - Mezanino: - Desembarque noturno de 7,15 m² - Suíte master de 58 m² com vestiário personalizado, escritório, banheiro com ducha e lavabo, acesso para o jardim com vistas deslumbrantes sobre a cidade do Luxemburgo - Cave: - Adega, sala técnica privada e espaço para bicicletas Equipamentos e Características: - Piso radiante, vidros triplos, classe energética A/A, iluminação integrada - Sistema de domótica, painéis solares , ventilação de duplo fluxo, piso em parquet maciço - Escada transparente com iluminação LED - Ano de construção 2020 Exterior: - Terraço virado a sul e jardim vedado Localizado na tranquila zona residencial de Kohlenberg em Cessange, este triplex combina conforto, modernidade e proximidade do centro do Luxemburgo e da zona empresarial Cloche d'Or, beneficiando ao mesmo tempo de excelentes ligações de transportes públicos (linhas de autocarro 13 e 27). Para mais informações, contacte-nos através de Felice.Capraro@fcimmo.lu ou +352 621 215 398.