Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese repräsentative Bürofläche im 2.OG des wunderschönen Palais Esterhazy im Herzen des 1. Bezirkes. Das historische Palais liegt direkt ums Eck von Kohlmarkt, Graben, Hofburg und der U3-Station Herrengasse. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Restaurants, und Cafes befinden sich in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufteilung: 6 Räume Teeküche getrennte Toiletten Abstellraum Zentraler Gangbereich mit 2 separaten Eingängen Highlights: Toplage repräsentatives Gebäude und Adresse Kühlung Kosteninformation:  HMZ netto [€/m2]: 21,00 BK netto [€/m2]: 3,06 Miete + BK netto [€]: 4.969,98 Gesamtmiete brutto [€]:  5.964,58 (inkl. 20% USt.) Heizkostenakonto (netto) [€/m2]: 1,65 Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Direkt bei Kohlmarkt, Herrengasse, Hofburg Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafes in unmittelbarer Umgebung U3-Station: Herrengasse, Buslinie 1a, Straßenbahn: 1, 71, D