A Bribir, una gemma nascosta nel Golfo del Quarnero dove natura, pace e lusso si uniscono, questa casa unifamiliare progettata con cura offre un'esperienza abitativa incomparabile per lasciarsi alle spalle la vita di tutti i giorni e godersi appieno la bellezza della natura. L'idilliaca cittadina di Bribir si trova a sole cinque ore di macchina da Vienna e vicino all'aeroporto di Rijeka, a soli 27 km di distanza. Nonostante la pace e l'isolamento, le spiagge più belle di Selce e Crikvenica sono raggiungibili in soli 5-10 minuti in auto. Un punto culminante speciale sono i cavalli selvaggi, che potete raggiungere in soli 30 minuti a piedi su per la montagna - una calamita per addetti ai lavori e amanti della natura. Su un ampio terreno terrazzato e completamente recintato di oltre 1.000 m², la villa presenta l'autentica architettura croata (mattoni pieni, costruita nel 2023), con una superficie abitabile di 120 m², che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. L'ampia zona giorno al piano terra con una cucina moderna e ben attrezzata e un'accogliente zona pranzo e soggiorno è il luogo ideale per trascorrere ore insieme alla famiglia e agli amici. Un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia offre ancora più comfort. Sempre a questo livello si trova la terrazza solarium con accesso al giardino e alla piscina. C'è anche una terrazza di 32 m² al piano superiore, che offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare. Le due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantiscono molta privacy. Su questo piano si trova un'altra stanza che può essere utilizzata come camera per gli ospiti, camera dei bambini o ufficio. L'ampio giardino è un luogo di relax. La piscina misura 8×4 mt ed è dotata di una nuova pompa. Il giardino è vario con prati, arbusti ornamentali, siepi viventi e alberi a foglie decidue ed è stato mantenuto professionalmente su base continuativa. Tre parcheggi direttamente a casa offrono possibilità di parcheggio comode e sicure per i veicoli. Una volta ultimata, la villa è stata affittata come casa vacanze con un notevole ritorno nel primo anno; È possibile fornire informazioni al riguardo. Dotazioni: tapparelle o persiane installate su tutte le finestre, pavimenti in pietra pregiata, pompa di calore ad aria, collegamento al camino, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, predisposizione tubazioni fotovoltaiche, 4 unità di climatizzazione (una in ciascuna delle 3 camere da letto e una in soggiorno), cucina con lavastoviglie, piano cottura a induzione (larghezza 90 cm), forno, grande frigorifero, microonde, grill Weber. Altezze locali: piano terra 2,60m, piano superiore 3,60m. La casa viene offerta con arredi di alta qualità e può essere presa in consegna dall'inizio di ottobre 2024. Il ristorante Studec è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Nella stessa città di Bribir ci sono due negozi di alimentari a 5 minuti di auto e un grande SPAR a 10 minuti. Le visioni sono possibili in qualsiasi momento. Una proprietà speciale che offre molto spazio per persone con un elevato tenore di vita! Costi operativi = approvvigionamento idrico, forfait acqua, raccolta rifiuti (lordo): 67,50 EUR / mese Telefono / Internet A1 Hrvatska: 26,00 EUR / mese Elettricità: 55,00 EUR / mese - prescrizione attuale Casa, assicurazione sulla casa: 850,00 EUR / anno prezzo di acquisto : Euro 595.000,00 Commissione: Euro 21.420,00 compreso IVA 20%. Imposta sulla vendita dell'immobile: 3% Costi per la stipula del contratto e l'implementazione del catasto previo accordo nell'ambito delle norme tariffarie del rispettivo redattore del documento, nonché spese in contanti per la certificazione e le spese di bollo: ca