In una zona popolare di Saint-Chamas, scopri questa casa progettata da un architetto di 180 m², ideale per una famiglia numerosa o per la creazione di 2 case. Al piano terra, uno spazio estivo di 31 m² (cucina/sala da pranzo) si apre su una bella terrazza ombreggiata. Un ampio garage e un laboratorio completano questo livello. Al piano superiore, un luminoso soggiorno di 36 mq con camino si apre su un balcone esposto a sud, con vista sul giardino alberato. Una spaziosa cucina, 3 ampie camere da letto, un bagno e una toilette offrono tutti i comfort della famiglia. Completa il tutto uno studio indipendente di 27 mq, ideale per intrattenere o affittare. All'esterno, beneficerete di una bellissima area piscina di 875 m², dove alberi e vegetazione offrono un ambiente rilassante e rigenerante. Possibilità di acquistare inoltre un terreno di 400 mq per ampliare il giardino o per dividerlo (terreno edificabile). Sono stati eseguiti lavori di miglioria: coibentazione del sottotetto e installazione di infissi in PVC doppio vetro. I lavori di ammodernamento e ammodernamento renderanno questa casa un vero gioiello per la tua famiglia. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Prezzo di vendita 495.000 euro spese a carico del venditore. Venite a scoprire questo angolo di paradiso! DPE F - GES F Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022, 2023: compreso tra 5.500 euro e 7.520 euro. Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m²/anno prima del 1° gennaio 2028. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Grégoire ROMAIN, allo 0616914113 o via e-mail a g.romain@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégoire ROMAIN che agisce in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC 898390331 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 382269 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Grégoire ROMAIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 898390331 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en