Un très bel étage de villa moderne avec son propre jardin est disponible à la location ! L'appartement luxueux s'étend sur tout le 1er étage d'une villa-cottage construite en 1890 et a été rénovée pour la dernière fois à un niveau très élevé en 2015. Données clés en un coup d'œil : Surface habitable : environ 238 m² Surface habitable pondérée : environ 403,50 m² Jardin privé : environ 1 400 m² Terrasse : environ 27 m² Cuisine : 1, séparée avec coin repas Nombre de pièces : 7 Salle de bain : 4 WC : 5 Débarras/placard : 2 Buanderie : 1 Cave : env. Disposition des pièces : Des placards intégrés de haute qualité ont été installés dans les chambres ! Antichambre représentative Spacieux séjour avec cheminée et accès direct à la loggia, env. 12m² et terrasse, env. 27m² Bibliothèque Salle à manger Cuisine séparée, équipée de haute qualité (cuisine AEG) avec coin petit-déjeuner Chambre avec salle de bain en suite (douche, double lavabo, WC) Chambre avec salle de bain en suite (douche, WC) chambre avec placard et salle de bain en suite (baignoire, double vasque, WC) chambre avec placard et salle de bains en suite (baignoire, double vasque) avec toilettes séparées, toilettes invités, buanderie, jardin privé, environ 1 400 m². Un grand compartiment cave d'environ 5 m² est disponible. Équipements : Systèmes de placards et d'armoires entièrement équipés Parquet Portes doubles Spots Chauffage au sol Cheminée Cuisine entièrement équipée (AEG) Garage : en option/sur demande Il y a un bâtiment annexe avec quatre garages individuels sur la propriété et peut être loué moyennant un supplément. Coûts : mensuel Loyer total : 5 496,94 EUR (incl. BK Haus & Garten et TVA) Caution : 17 000,00 EUR Limitation : max. 10 ans Nous attirons votre attention sur l'existence d'un lien familial ou familial entre l'agent et le tiers visé par la proximité économique. existe. L'agent immobilier déclare que - contrairement à la pratique commerciale habituelle des courtiers dual dans le secteur immobilier - il ne travaille qu'unilatéralement pour le propriétaire. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <1,000m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <500m École supérieure <500m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <2,000m Autre ATM <500m Banque < 500 m poste < 500 m police < 1 000 m trafic bus <500m métro <500m tramway <500m gare <1.000m liaison autoroutière <2.000m Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap L'appartement se trouve à la campagne et pourtant dans un emplacement central, à proximité immédiate de la Währinger Strasse, où vous trouverez de nombreuses possibilités de shopping. Le Kutschkermarkt et le magnifique Türkenschanzpark se trouvent à quelques pas. Transports publics : Bus 35A (liaison U6/U4), 40A (Schottentor) Tram 40, 41 (Schottentor) Le centre ville est à environ 10 minutes en voiture Contact : Pour des questions et des visites, veuillez contacter Mme Mona Taghavi, BA au +43 650 231 1113 ou taghavi@stadtquartier.at Plus de propriétés sur www.stadtquartier.at Vous pouvez nous ajouter sur Facebook ! Merci.