Idealmente situata a due passi da Rue des Martyrs, in una strada tranquilla, magnifica casa di città completamente ristrutturata che offre una superficie di 140,27 m² secondo la legge Carrez e 152,97 m² fuori terra. Disposto su quattro livelli, si compone al piano terra di un ampio ingresso dal quale si accede ad una prima camera da letto dotata di bagno con doccia e wc. Al primo piano si trova una master suite con bagno con doccia, WC, spogliatoio e lavanderia. Al secondo livello una grande camera da letto con spogliatoio, bagno e toilette separata. L'ultimo piano, un magnifico soggiorno aperto su una cucina americana, il tutto beneficia di una doppia esposizione a sud-ovest e dà accesso ad una terrazza sul tetto. Questa proprietà combina bellissimi volumi e fascino del vecchio mondo. Si trova nelle immediate vicinanze dei trasporti e dei negozi. La ristrutturazione interna ed esterna di qualità, eseguita da uno specialista nel recupero di immobili eccezionali, integrerà l'isolamento termico e acustico, garantendo un DPE di categoria C. I lavori, coperti da garanzia decennale, prevedono la consegna di un completo cucina e bagni arredati e attrezzati. Il loro completamento è previsto per l'inizio del 2025. Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota di oneri correnti 4.800 €/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia dell'anno 2021: 1.500 € ~ €2500 - Romain LEDOYEN - Agente di vendita - EI - RSAC 477 913 297