Scopri questo magnifico duplex di 173 m² (quasi 200 m² a terra), situato sugli ultimi due piani di un palazzo privato risalente al 1896, in uno dei quartieri più opulenti e borghesi di Colombes. Questo appartamento unico, da ristrutturare, offre un incredibile potenziale per creare il tuo spazio abitativo ideale. Entrando verrete accolti da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno doppio di 38 mq con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina indipendente può essere aperta sul soggiorno o sulla sala da pranzo. La splendida sala da pranzo di oltre 18 m², con il suo camino, si apre sui giardini, offrendo un'atmosfera calda e viste mozzafiato. Un ampio ufficio di 16,5 m², che può essere utilizzato anche come quarta camera da letto, nonché una toilette separata, completano questo livello. Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a tre ampie e confortevoli camere da letto da 13,5 mq a oltre 21 mq. Troverai anche un bagno con wc, un ulteriore bagno con doccia, una pratica lavanderia e una soffitta per ripostiglio. Questo spazio generoso e ben arredato è pronto per essere trasformato secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Il giardino privato, esposto a sud e non trascurato, è una vera oasi di pace di oltre 200 mq. Questo eccezionale spazio esterno permette anche di parcheggiare più veicoli pur mantenendo un vasto spazio intimo di 150 mq, ideale per momenti con la famiglia o gli amici. Situato in una zona residenziale e borghese, questo appartamento beneficia di una posizione ideale, vicino a negozi e trasporti. Richiedendo lavori di ristrutturazione, questa proprietà è una tela bianca per personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti. Questo duplex è una rara opportunità sul mercato, che unisce fascino storico, spazio generoso e potenziale di trasformazione. Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (2024-02-21)