? ¡Oportunidad de inversión en un edificio histórico en Santa Cruz de Tenerife! ? ~~Te presentamos una joya arquitectónica ubicada en la Calle San Francisco Javier, 59, en el corazón de Santa Cruz de Tenerife, a pocos pasos del emblemático Parque García Sanabria.~ ~? ✨ Este edificio histórico de tres alturas, con una superficie construida total de más de 400 m², es una inversión única en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Donde el local y las dos viviendas actuales, pueden pasar en el tiempo a convertirse en 6 viviendas dedicadas a la renta pasiva.~~? Planta Baja - Local Comercial: Actualmente alquilado por 1.400 €/mes, lo que asegura una renta pasiva inmediata desde el primer día. Dicho local además cuenta con un patio de luz, que actualmente se encuentra cerrado con techo móvil, que se puede quitar para cambiar de uso del local a vivienda y sacar dos propiedades más. ~~? Dos Amplios Pisos Residenciales: Con 139 metros cuadrados por planta, techos altos y una distribución circular, ofrecen enormes posibilidades de reforma y personalización. Estos pisos son ideales para crear viviendas únicas y con carácter en pleno centro. Las dos viviendas tienen características físicas diferentes, lo cual facilita que se puede realizar una explotación por fases, comenzando por la primera planta que necesita una menor inversión de reforma y luego con los rendimientos en el tiempo, poder desarrollar la inversión de la segunda planta. ? ✨~~? Posibilidad de Ampliación en la Azotea: Existe la opción de construir dos pequeños pisos adicionales en la azotea, aprovechando la estructura de la escalera y los cuartos trasteros actuales. ¡Una oportunidad para aumentar la rentabilidad de la inversión! ? ? ️~~Fachada protegida: La propiedad cuenta con una hermosa fachada histórica protegida bajo el grado "ambiental", lo que garantiza la preservación del carácter y encanto del edificio. Esto no impide el desarrollo de nuevas propiedades en el interior, siempre que las modificaciones no alteren la fachada. Cualquier propuesta de reforma debe ser aprobada por la oficina técnica, lo que garantiza que el edificio mantendrá su valor patrimonial. ? ️? ~~Ideal para:~Inversores que buscan una propiedad con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Tanto para alquiler a largo plazo como para desarrollar una estrategia de flipin house (comprar-reformar-vender). ? ? ~Familias que deseen varios pisos en el mismo edificio para compartir una propiedad histórica en una ubicación premium. ? ‍? ‍? ‍? ? ~Ubicado cerca del Parque García Sanabria, este edificio ofrece la mezcla perfecta de tranquilidad y cercanía a la vida urbana, con sus paseos, jardines y arte, y una excelente conexión con las Ramblas de Santa Cruz. ? ✨~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Conoce el potencial de este edificio histórico a través de nuestro tour virtual. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Tu inversión inteligente te espera en Santa Cruz! ? ? ~