Просторная вилла на большом угловом участке с видом на Elfsteden Bolswardervaart недалеко от Ваддсе! Эта ухоженная, традиционно построенная вилла с открытым видом на воду и встроенным гаражом расположена в любимом, просторном прибрежном районе в Харлинген-Саут, недалеко от заповедника птиц It Hegewiersterfjild. Дом построен в традиционном стиле, в основном с пластиковыми оконными рамами, стеклом HR, гладкими крышами с глазурованной черепицей и 13 солнечными панелями (2024), что привело к новому классу энергоэффективности B. С 4 просторными спальнями, просторным чердаком, 2 гостиными и кухней с подсобным помещением этот дом идеально подходит для (большой) семьи. Просторная подъездная дорога, ведущая к большому встроенному гаражу с кладовой и чердаком, завершает картину. Игривый сад, окружающий дом, обеспечивает много уединения благодаря расположению участка. Харлинген, город у Ваддензе, имеет дружелюбную открытую культуру с балансом между городской жизнью и природой. Все удобства, такие как супермаркеты, школы, спортивные клубы, медицинская помощь и железнодорожная станция, находятся в пешей или велосипедной доступности. Благодаря быстрому доступу к Afsluitdijk вы можете добраться до Randstad менее чем за час. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Просторный светлый коридор обеспечивает доступ к шкафу для счетчиков, гостевому туалету с раковиной в нейтральных тонах, гостиной, кухне и лестнице на верхний этаж. Кухня простая, но функциональная, оборудована различной встроенной техникой и имеет достаточно места для уютной обеденной зоны. Через коридор с задней дверью в гараж вы попадаете в просторное подсобное помещение. В этой комнате есть дополнительная кухонная стойка с раковиной, место для дополнительных приборов, стиральная машина и сушилка, а также дверь в сад. В техническом помещении есть свой собственный шкаф. Светлая и просторная гостиная фактически состоит из двух частей. Уютная передняя комната, где есть место для просторной зоны отдыха и обеденного стола с прекрасным видом на открытую воду (Bolswardervaart), и садовая комната с большими пластиковыми раздвижными дверями, ведущими на террасу, выходящую на запад, и в красивый ландшафтный сад. Эта зона предлагает место для рабочего места с видом на набережную и зоны отдыха. Центрально расположенная дровяная печь добавляет дополнительную атмосферу садовой комнате. Каждый уголок прекрасной светлой гостиной источает хорошую энергию благодаря виду на ухоженный сад, окружающий дом; спокойствие и пространство. Это еще больше подчеркивается тем, что дом расположен на угловом участке в просторном районе. Дом отапливается центральным отоплением, подключенным к радиаторам. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ На первый этаж с просторной лестничной площадкой и встроенным шкафом можно подняться по лестнице в коридоре. Все 4 спальни игриво обставлены и просторны. Главная спальня расположена спереди, с балконом с видом на воду и дверью с фиксированной лестницей, ведущей на просторный чердак. Вторая и третья спальни расположены сзади, а четвертая спальня — на западной стороне. В этой комнате есть большая оконная секция до конька, откуда открывается прекрасный вид на сад и зелень. Ванная комната на этом этаже оформлена в светлых тонах и оборудована ванной, душем, раковиной и туалетом. Окно на крыше обеспечивает достаточное количество дневного света. ЧЕРДАК Доступ к чердаку осуществляется через фиксированную лестницу за дверью в главной спальне. Это исключительно просторное помещение с высотой стоя, охватывающее весь дом. ГАРАЖ Встроенный гараж имеет бетонный пол и оснащен фиксированной лестницей на чердак и широкими гаражными воротами. Пространство разделено на гараж и зону хранения/мастерской с дверью, ведущей в сад, и очень просторное. САД Красиво озелененный, игривый сад с различными видами фруктовых и ореховых деревьев, такими как сладкий каштан, яблоня, груша и куст ежевики. Идеально ухоженный газон перемежается мощением. Сад, окружающий дом, предлагает много уединения, с несколькими террасами, расположенными так, чтобы ловить солнце рано утром или поздно днем для последних лучей. Вода, на которую выходит дом, является ответвлением Bolswardervaart, известного по маршруту Eleven Cities. ОСОБЕННОСТИ - Полностью изолирован, 13 солнечных панелей (2024) - Класс энергоэффективности B - Превосходное жилое расположение в просторном районе вилл - Беспрепятственный вид на воду и natura 2000 - Просторный встроенный гараж с чердаком и кладовой - Оптоволоконный интернет - Внешняя покраска завершена в 2022 году - Прекрасно ухоженный сад, окружающий собственность - До Амстердама можно добраться за час! ХАРЛИНГЕН Харлинген, расположенный на Ваттовом море и названный самым красивым портовым городом во Фрисландии с более чем шестьюстами памятниками, имеет все это. Проживание у Ваттового моря с его потрясающей флорой и фауной, всего в двух шагах от Ваттовых островов, пляжей и всех удобств, таких как уютные рестораны, культурные мероприятия, торговые улицы, школы и железнодорожная станция. История этого портового города восходит к началу 13 века. Морское влияние продолжает формировать атмосферу в характерной портовой зоне и вокруг нее, где летом постоянно наблюдается поток (международных) туристов, моряков и любителей Ваттового региона. Благодаря своему расположению к северу от Афслёйтдейка, Амстердам доступен в течение часа.