Opportunité rare ! TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au coeur de l'hypercentre de Nantes, un local avec vitrine et visibilité, actuellement à usage tertiaire, de 107 m2 environ. Situé proche de la place Graslin et du Cours Cambronne, il est composé comme suit : - Accueil - 3 Bureaux - WC PMR - Salle de pause - Cave (stock archives) - Local velo L'ensemble est très lumineux, câblé RJ45, double vitrage, fibre. Proche transport et toutes commodités. Honoraires agence : 8 640 € HT - 10 368 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT. Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00297 RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D