L'agence OC Investissements a le plaisir de vous proposer cette superbe villa T4 d'environ 165m² avec vue sur les Sanguinaires, et son studio indépendant, idéalement située à seulement 5 minutes du centre ville de PORTICCIO, de ses plages et de ses commerces, et à 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Implantée sur un terrain de 1 100 m², piscinable, cette villa saura vous séduire par ses généreux volumes, son environnement paisible, et son orientation optimale, Elle vous offrira un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité, tout en restant à proximité du littoral. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans une maison alliant confort et emplacement exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).