Agences du Sud COCOON Immobilier propone in vendita, IDEALE INVESTITORE IN AFFITTO villa divisa in 6 rendimenti locativi 2 negozi e 4 appartamenti, facciata nord e tetto recentemente rifatti, falegnameria e isolamento recenti, parti comuni in buone condizioni impeccabili. Tutti i lotti sono climatizzati e sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione. Situato a meno di 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai negozi del centro città e a 10 minuti dalle spiagge. Piano terra composto da tre lotti: - 1 lotto commerciale 17 m2 affitto di 450 €/mese IVA esclusa, - 1 lotto commerciale 28 m2 libero vecchio affitto 650 €/mese IVA esclusa, - 1 lotto residenziale T2 di 40 m2 con terrazza e giardino affitto di 730 €/mese IVA escl. 1° piano: - 1 lotto residenziale di 33 m2 affitto 500 €/mese IVA esclusa, - 1 lotto residenziale T2 di 40 m2 affitto 650 €/mese IVA escl. 2° piano: - 1 lotto residenziale di 73 m2 o 60 m2 di superficie abitabile (in pendenza) affitto 650€/mese IVA esclusa. => Reddito medio annuo locativo 44.000 euro escluse spese (recuperate spese annue 2160 €). POSSIBILE RIVENDERE 4 LOTTI SU 6 INDIVIDUALMENTE